Який тип каркасу обрати для будівництва складу чи виробництва? Експлуатація, переваги та недоліки.

Історія каркасного будівництва налічує більше 300 років. З житлового каркасного з часом вона перейшла і до комерції та промисловості. Це економніше та швидше, наче конструктор "LEGO" тільки з іншим масштабом.

Найважливіше з чого треба почати, це визначення технології зведення каркасу. На сьогоднішній день ми використовуємо у будівництві об'єктів чотири типи каркасу:

• Збірний залізобетонний каркас

• Монолітний каркас

• Металевий каркас

• Комбінований каркас

Звичайно всі варіанти ми обговорюємо з інвестором ще на стадії ідеї, a саме під час передпроектної консультації. Ми задаємо важливі питання по земельній ділянці, технології роботи в приміщенні майбутнього підприємства, та можливі ризики з розвитком або зміною діяльності в галузі. Економіка та розвиток технологій впливають на зміни в ринках, тим самим відкриваючи нові можливості. Тому ми акцентуємо увагу на тому, що споруда повинна бути максимально універсальною, щоб в необхідний час переформатуватись під нові ринки та реалії. Розглянемо кожен варіант каркасу з точки зору переваги і недоліків, та досвіду їх зведення і експлуатації:

Збірний залізобетонний каркас

Виготовляється в заводських умовах, що в свою чергу впливає на терміни. В порівнянні з іншими, він по своїй суті, є жорсткішим та довговічнішим. Ця технологія відмінно підходить для будівництва виробничих цехів, складів, логістичних та розподільчих центрів, промислових об'єктів, де потрібно зберегти робочий простір та великі площі, і отримати крок колон 12м х 24м з достатньою висотністю від 9м до 15м. Якщо мова про житлову забудову, то в залежності від ґрунтів можливо звести споруду висотою до 22-25 поверхів.

Переваги:

• вільне планування простору за рахунок великих прольотів

• протипожежні властивості кращі ніж у металевого каркасу

• вартість краще на 7 - 12 % від інших

• не потрібно підсилених фундаментів

• довготривалий експлуатаційний термін каркасу

• можливість проектувати і зводити великі площі

• прекрасно підходить для площ більше 2 - 3 тис. м2

Недоліки:

• тривалий термін виробництва (заводське виготовлення)

• монтаж потребує спеціальної техніки

• залучення додаткових бригад

Монолітний каркас

Технологія зведення даного типу каркасу, дозволяє виконувати його безпосередньо на будівельному майданчику. Для цього використовуються спеціальні форми (опалубки). Цей варіант є економічно вигіднішим за рахунок зменшення логістичних витрат, в порівнянні з заводським виробництвом.

Вони легші на 10-20% від збірних залізобетонних конструкцій, це на пряму впливає на зменшення витрат на фундаменти, відповідно заощадження на загальній вартості. Усі навантаження в монолітній будівлі передаються на каркас, який дає рівномірне осідання споруди тим самим зменшуючи можливість появи тріщин.

Зовнішнє та внутрішнє оздоблення у вигляді стін та перегородок можна виконати в різних варіантах: сендвіч панелі, цегла, блок. Монолітний каркас також створює можливість архітекторам та конструкторам проектувати споруди великих площ та габаритних просторів, і не прив'язує їх до певних форм.

Переваги:

• довговічність та міцність

• високі показники сейсмостійкості

• швидкість зведення

Недоліки:

• додаткові розрахунки при проектуванні прольотів більше 6 метрів без колон

Металевий каркас

На сьогоднішній день будівництво з металевого каркасу все більше отримує попит за рахунок експлуатаційних властивостей каркасу та показників міцності. З металевого каркасу будують об'єкти промислового та комерційного призначення; теплиці, цехи та ферми в сільському господарстві; об'єкти житлової інфраструктури, торгові центри, склади та ангари. Сталеві колони надійні, мають високий запас міцності, їх можна обробляти спеціальними розчинами для підвищення експлуатаційних та протипожежних властивостей.

Переваги:

• швидкість зведення

• можливість демонтажу та перевезення в нове місце (при умові болтового з'єднання)

• можливість монтажу у всі пори року

• легкі фундаменти, відповідно менші витрати

• можливість оздоблення стін сендвіч панелями та альтернативними матеріалами

Недоліки:

• при відсутності обробки металу антикорозійним покриттям псується експлуатаційна властивість

• відсутність обробки металу протипожежними розчинами підвищує можливість обвалу при сильній пожежі

• не стабільна вартість на ринку впливає на прогнозування термінів

• поглинає і виводить тепло, для отримання високих показників теплоізоляції - необхідно додаткове утеплення (фармацевтика та холодильні камери)

Комбінований каркас

Під комбінованим каркасом, ми розуміємо найпоширеніший його варіант з використанням монолітних колон та металевих ферм. Використання такого типу каркасу поширене при будівництві виробничих та комерційних приміщень, логістичних складів, холодильних складів, морозильних камер та ангарів. Зведення монолітних колон виконується швидко на будівельному майданчику завдяки використанню опалубки. Це пришвидшує зведення каркасу на відміну від залізобетонних заводських колон. В свою чергу, металеві ферми можуть виготовлятись як на виробництві, так і на будівельному майданчику теж. Все це поєднується мобільністю та швидким реагуванням, що оптимізує значні витрати на доставки, логістику, організацію роботи та контроль.

Переваги:

• безпрограшний варіант для універсальних площ (можливість перепрофілювання приміщень)

• можливість виконання прольотів до 12х24

• менші тепловтрати колон в порівнянні з металевими

Недоліки:

• один єдиний недолік - це більші терміни виготовлення на відміну від металевого каркасу, через те, що колони повинні “добре” вистоятись та набратись міцності. Після вже монтуються металеві ферми на колони.

Рекомендація:

Етап попереднього проектування є найголовнішою у втіленні ідеї в життя. Ми в Terra Construction використовуємо техніко економічні розрахунки, аналіз і порівняння, тому що саме на цьому етапі закладаються принципові рішення. Cаме на цьому етапі повинен бути здійснений ґрунтовний аналіз, який дасть нам змогу визначити необхідну технологію будівництва.

Ми готові фахово надати Вам консультацію та з досвідом підійти до вирішення Вашого питання.

Зв'язатись з нами