Проектирование производственных помещений и объектов индустрии. Одностадийное проектирование.

Объекты данного типа играют немаловажную роль в экономике нашего государства. Мы клиентоориентированы и понимаем, что в перспективе данное предприятие будет выпускать сертифицированную продукцию под стандарты Украины и ЕС – а это особое требование при выборе партнера по строительству.

Мы прекрасно знаем, чего желает заказчик:

• своевременного выполнения проекта без переработок, допроектирований и потери времени

• не выйти за пределы бюджета

• возврат инвестиций

Важно понять, мы всегда подчеркиваем важность проектирования и уделения максимального внимания к деталям.

Данные объекты обладают повышенным классом последствий СС2 и СС3, что в свою очередь дает понимание, как будущие сооружения должны функционировать в окружающей среде и какие риски нужно учесть заранее.

Что нам нужно для того, чтобы приступить к проектированию:

• градостроительные условия и ограничения

• технические условия

• задание на проектирование

Профессионализм – совокупность достигнутых теоретических знаний, практического опыта и профессиональных навыков в определенной сфере деятельности.

На своем опыте мы встречали множество случаев не профессионального подхода именно к проектированию, когда конструкторский отдел, физически никогда не участвовавший в строительстве – привлекается к проекту. Эти случаи приводят к разногласиям между тремя составляющими: технология, проектирование и строительство.

Что влияет на избыточные расходы заказчика:

• слабая коммуникация, растяжение во времени

• не учтены все риски в реализации проекта

• отсутствие знаний и экспертизы проектировщика именно в отрасли или технологии

• отсутствие альтернатив и утрата перспективной информации (чрезмерные запасы)

• изменения решений в проекте при проектировании (ошибки в расчетах или чертежах)

• заложены неподходящие материалы или дорогостоящие (не альтернативные) решения

• пренебрежение качественными монтажными бригадами

• отсутствие коммуникации между технологом проектировщиком и прорабом

• желание максимально сэкономить на проектировании и строительстве

К примеру, когда конструкторы пользуются "старыми шпаргалками", дают чрезмерные запасы металлоемкости - где на самом деле есть реальная возможность экономии от 10 до 30% на общем объеме, и объект выстоит и пройдет экспертизу без проблем. А экономия в 10 – 30% на металле в крупных проектах – это может быть шестизначной суммой.

Также, например, случаи, когда упущен момент технологии, где в помещении будет использоваться габаритное оборудование, а не учитываются моменты, как это оборудование должно монтироваться в уже готовом помещении, и какие механизмы и инструменты задействоваться при монтаже. Все эти вещи они есть в наше время. И когда сроки поджимают – заказчик требует “быстрого” проекта, соответственно конструктор дает “быстрые” решения. Затем формируется сметная документация на строительство, и стоимость строительства не всегда подходит будущему инвестору. И как результат проект разрушает ожидания.

Этот пост о рисках, это об опыте, это об одностадийном проектировании.

Цель:

Рационально использовать наше общее время, качественно провести коммуникацию и как результат - сэкономить в будущем Ваши инвестиции.